Un logement neuf, c'est avantageux !

Les Avantages d’Investir dans un Logement Neuf

Devenir propriétaire en choisissant un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre de nombreux atouts : avantages fiscaux, garanties solides, économies d’énergie et personnalisation. Découvrez pourquoi ce type d’investissement est si attractif.

Des Économies Grâce aux Avantages Fiscaux

1. Frais de notaire réduits : Dans le neuf, les frais de notaire représentent entre 2 % et 3 % du prix du bien, contre 7 % à 8 % pour un achat dans l’ancien. Une différence qui peut alléger significativement votre budget.

2. Exonération de taxe foncière : En tant que propriétaire d’un logement neuf, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière pendant 2 ans après la livraison. Renseignez-vous auprès de la mairie de votre commune pour confirmer l’application de cette exonération.

3. TVA réduite à 5,5 % : Si votre bien est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine), vous pourriez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources.

4. Réduction d’impôt avec la loi Pinel : Pour un investissement locatif, le dispositif Pinel permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi.

   
   

Des Prêts Immobiliers Adaptés à Vos Besoins

1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ): Pour les primo-accédants ou ceux n’ayant pas été propriétaires depuis 2 ans, le PTZ permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’un logement neuf, sans frais ni intérêts.

2. Le Prêt Action Logement :Les salariés d’entreprises de plus de 10 employés peuvent accéder à un prêt à 1 % pour financer une partie de leur achat. Ce dispositif dépend de la participation de l’employeur à l’effort de construction (PEEC).

   
   

Un Logement Moderne et Écoresponsable

1. Confort et économies d’énergie : Les logements neufs respectent les normes les plus récentes, comme la réglementation thermique RT 2012 et la nouvelle RE 2020. Ces standards garantissent :

   • Une consommation énergétique limitée à 50 kWh/m²/an, bien inférieure à celle des logements anciens.

   • Une réduction de l’impact environnemental grâce à des matériaux et systèmes de construction performants.

   
   

2. Des factures d’énergie réduites : Avec des équipements modernes et une excellente isolation, vous diminuez vos dépenses énergétiques tout en profitant d’un confort accru.

   
   

Un Appartement qui Vous Ressemble

Acheter un logement neuf, c’est l’opportunité de personnaliser votre intérieur :

• Choisissez vos sols, revêtements muraux, sanitaires, et même certains agencements pour créer un espace qui reflète vos goûts.

• Les logements neufs offrent des espaces bien pensés : cuisines ouvertes, accès sécurisés, ascenseurs, et espaces extérieurs tels que balcons ou jardins.

  
  

Des Garanties pour Votre Tranquillité

1. Garantie décennale : Pendant 10 ans, vous êtes protégé contre les dommages affectant la solidité ou l’usage du bâtiment, comme les infiltrations ou fissures importantes.

2. Garantie biennale : Cette garantie couvre les équipements dissociables (robinetterie, volets roulants…) pendant 2 ans après la livraison.

3. Garantie de parfait achèvement : Durant la première année, tout défaut ou désordre constaté (problèmes électriques, fissures, dysfonctionnements…) sera pris en charge par le promoteur, qui assurera le suivi des réparations.

   
   

Un Investissement Qui Vous Facilite la Vie

En choisissant un logement neuf en VEFA, vous bénéficiez de constructions modernes, conformes aux normes les plus exigeantes, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et optimisé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est un choix gagnant sur tous les plans !

N'attendez plus, venez découvrir toutes les opportunités faites pour vous !